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亞馬遜疫情期間線上銷售額飆升開始悄悄在全美買地

2022-06-15 11:23:26 來源：鳳凰科技

隨著亞馬遜公司在疫情期間的線上銷售額飆升，這家電商巨頭開始悄悄在全美買地。過去幾年，亞馬遜投入數(shù)十億美元，建立起了一個(gè)地產(chǎn)帝國。

低調(diào)的標(biāo)王

在得克薩斯州朗德羅克市郊外，有一塊 193 英畝的土地。美國一些最大開發(fā)商對它覬覦已久。這片未經(jīng)開發(fā)的土地位于新興城市奧斯汀以北幾英里處，考慮到該州寬松的土地使用法，它幾乎可以被用于任何用途。

因此，當(dāng)著名的羅賓遜家族去年將這處地產(chǎn)推向市場時(shí)，包括住宅建筑商、私募股權(quán)巨頭黑石集團(tuán)以及在全美出租倉庫的工業(yè)地產(chǎn)巨頭 Prologis 等一系列房地產(chǎn)公司都表現(xiàn)出了濃厚的興趣。但是，當(dāng)去年 10 月中標(biāo)者公布時(shí)，它并不是一家房地產(chǎn)公司，而是世界上最大的電商公司 —— 亞馬遜。

大約從三年前開始，這家總部位于西雅圖的電商巨頭開始悄悄地在南加州、得州、伊利諾伊州、佛羅里達(dá)州和灣區(qū)等美國關(guān)鍵市場尋找地產(chǎn)。公司文件顯示，在 2020 年至 2022 年期間，亞馬遜在北美擁有的已建成工業(yè)所用空間增加了兩倍。

房地產(chǎn)研究公司 CoStar Group 表示，亞馬遜有時(shí)會購買現(xiàn)有的建筑，比如廢棄的呼叫中心，但它也會購買裸地，其中該公司在上述同一時(shí)期就購買了大約 4000 英畝的土地。知情人士稱，亞馬遜計(jì)劃將這些土地的大部分用于建設(shè)新一代高聳的履約中心，可以在人口密集地區(qū)靠近客戶的地方存放各種各樣的產(chǎn)品。

對于亞馬遜來說，購買土地是一個(gè)重大轉(zhuǎn)變。過去，亞馬遜依靠少數(shù)開發(fā)商來尋找地產(chǎn)，建造相當(dāng)簡單的倉庫，然后再把它們租給公司。現(xiàn)在，亞馬遜越來越多地參與到開發(fā)過程中，經(jīng)常與長期合作伙伴爭奪最佳地塊。

這一策略存在風(fēng)險(xiǎn)，會讓亞馬遜置身于變幻莫測的工業(yè)房地產(chǎn)市場。而且，亞馬遜還在疫情期間建造了過多的倉庫。隨著網(wǎng)購熱潮放緩，倉庫空間現(xiàn)在變得過大。因此，亞馬遜正在尋求轉(zhuǎn)租它不需要的空間，并放緩了倉庫的擴(kuò)張。亞馬遜發(fā)言人凱利?南泰爾 (Kelly Nantel) 在一份聲明中稱：“像所有公司一樣，我們正在適應(yīng)房地產(chǎn)供應(yīng)變化和顧客需求所在的位置，我們也在不斷根據(jù)我們的財(cái)務(wù)狀況評估我們的做法。”

關(guān)鍵詞：亞馬遜公司電商巨頭地產(chǎn)帝國伊利諾伊州